​GUIDE​​RENOVATION

Voici un guide complet et spécifique au Québec (2025) sur l’inspection, l’entretien, la durée de vie, la sécurité et les coûts liés aux portes, fenêtres, portes-patio et puits de lumière.

 

Inspection détaillée des portes, fenêtres et puits de lumière

1. État général et contours

   • Inspectez chaque porte, fenêtre, porte-patio et puits de lumière, sans en oublier aucun.

   • Commencez par vérifier le cadrage, les joints, les moulures et le calfeutrage pour repérer fissures, ouvertures ou détériorations qui pourraient laisser entrer l’air, l’eau ou des insectes.

   • Passez la main ou utilisez une bougie (ou un briquet) autour des cadrages pour détecter les courants d’air. Si la flamme vacille, c’est qu’il y a infiltration.

• Vitrages thermos

  • Vérifiez la présence de buée entre les vitres (scellement perdu), de fissures superficielles, de condensation permanente ou de bris. Un thermos embué signifie qu’il n’est plus isolant et doit être changé.

  • Inspectez les fenêtres et puits de lumière pour toute trace d’écaillement, de rayure ou de fuite d’humidité à l’intérieur du double/triple vitrage.

• Quincaillerie et fonctionnement

  • Testez toutes les poignées, serrures et pentures pour solidité et fluidité. Lubrifiez-les au besoin.

  • Assurez-vous que les fenêtres et portes s’ouvrent/f erment aisément, sans résistance ni grincement. Les glissières (portes-patio/fenêtres coulissantes) doivent être propres et libres de débris.

• • Pour les fenêtres à guillotine/manivelle, vérifiez la solidité et l’étanchéité du mécanisme.

• Calfeutrage

  • Examinez le calfeutrage extérieur : il doit être continu, souple, sans craquelure ni décollement.

  • Porter une attention particulière à la jonction des cadres et du revêtement extérieur, à la base des portes extérieures et autour des puits de lumière.

  • Inspectez annuellement et refaites le calfeutrage tous les 10 à 15 ans, ou dès qu’il montre des signes d’usure.

• Sécurité et prévention du vol

  • Vérifiez la robustesse des serrures (porte principale, patio), la présence de verrous de sécurité ou de barres de blocage sur les portes-fenêtres et fenêtres coulissantes.

  • Installez des fenêtres à loquet renforcé et privilégiez le verre feuilleté ou trempé pour les puits de lumière.

  • Pour les portes extérieures, prévoyez un judas, une plaque de renfort et une penture anti-dégondage.

• Entretien courant

  • Lavez les cadres (PVC, aluminium, bois) avec du savon doux, jamais de détergent abrasif.

• Nettoyez le rail et les glissières des portes-patio et fenêtres coulissantes, dégagez feuilles, poussières et résidus.

1. • Inspectez l’extérieur chaque printemps : vérifiez l’état de la peinture/teinture sur bois, le jointement du verre avec le châssis, les fuites ou moisissures autour des puits de lumière.

2. Porte-patio et puits de lumière

   • Pour la porte-patio, portez une attention particulière au rail (propreté, absence de frottement), à la solidité du vitrage et à la facilité de verrouillage.

   • Les puits de lumière doivent être inspectés aussi bien en intérieur (recherche de taches d’eau, moisissures, condensation) qu’en extérieur (calfeutrage et collerette d’étanchéité).

 

Durée de vie typique

• Fenêtres thermos : 15 à 25 ans (les joints de scellement sont souvent les premiers à faiblir).

• Cadres en PVC, aluminium, fibre de verre : 20 à 40 ans avec entretien régulier.

• Cadres de bois : 15 à 25 ans, réfection plus fréquente si l’exposition est importante.

• Calfeutrage : 10 à 15 ans selon exposition.

• Porte-patio : 15 à 25 ans, selon qualité du rail et entretien.

• Puits de lumière : 15 à 20 ans (le thermos et le solin peuvent fatiguer avant la structure).

 

Entretien annuel approfondi

• Lavez cadres et vitres deux fois par an.

• Lubrifiez pentures, poignées, rails coulissants.

• Inspectez et remplacez le calfeutrage défectueux.

• Dégagez tout obstacle autour des rails (porte-patio) et des contacts batterie pour fenêtres électriques éventuelles.

• Surveillez l’accumulation d’humidité (champignons/moisissures, souvent signe d’infiltration).

• Vérifiez le bon drainage sous les portes extérieures et puits de lumière.

• Peignez/teintez à la fréquence recommandée pour protéger le bois.

 

Prévention de vol et sécurité

• Optez pour des serrures homologuées, barres-patinoires et loquets renforcés.

• Installez des fenêtres avec butées, verrous additionnels et barres anti-effraction sur les sorties vulnérables.

• Verre feuilleté ou trempé conseillé pour les accès critiques (porte patio ou puits de lumière bas).

• Posez des détecteurs de bris de vitre et/ou systèmes de sécurité connectés.

 

Coûts à prévoir pour remplacement (fenêtres/portes/patio/puits de lumière)

• Fenêtres ENERGY STAR : 700 $ à 1 500 $ l’unité installation incluse selon dimensions, type et options.

• Changement complet de porte d’entrée : 1 000 $ à 2 500 $ installée.

• Porte-patio : 1 200 $ à 3 500 $ selon matériau et format.

• Puits de lumière : 900 $ à 2 000 $, installation/compression comprise.

• Remplacement du calfeutrage sur toute la maison : 800 $ à 1 600 $ pour matériaux et main d’œuvre.

• Aide financière Québec/Rénoclimat : 150 $ par porte ou fenêtre admissible ENERGY STAR.

 

N. B. Les prix varient selon le nombre d’unités, les hauteurs d’accès, les matériaux choisis et la complexité du chantier.

 

Ce guide correspond aux exigences du Code de construction et d’entretien en vigueur et s’appuie sur les recommandations applicables au Québec pour maximiser confort, étanchéité, durabilité et sécurité de vos portes et fenêtres.