​GUIDE​​RENOVATION

Inspection de l'extérieur d'une habitation

Pour réaliser la meilleure inspection visuelle de l'extérieur d'une propriété (habitation) résidentielle, il faut suivre un protocole structuré et méthodique avec un regard attentif sur plusieurs composantes essentielles :

Préparation et planification

• Définir clairement les objectifs de l'inspection (sécurité, conformité, évaluation générale).

• Préparer une liste de contrôle des éléments à examiner, et se munir des outils nécessaires comme une lampe de poche, un appareil photo, un carnet de notes, voire un drone pour la toiture si inaccessible.

Observations importantes à l'extérieur

• Examiner les revêtements extérieurs des murs (bois, brique, vinyle, etc.) en cherchant des fissures, décollements, moisissures ou autres signes de détérioration.

• Vérifier l'état des fenêtres et portes permanentes pour détecter des bris, mauvais calfeutrage, et fonctionnement.

• Inspecter les avant-toits, les fascias, les sous-faces, ainsi que les éléments comme terrasses, balcons, perrons, marches et rampes.

• Observer les trottoirs, entrées de garage et de stationnement, pour détecter des fissures, affaissements ou nuisances qui pourraient affecter la structure.

• Contrôler les dispositifs électriques extérieurs, notamment les portes de garage automatiques pour leur bon fonctionnement et sécurité.

• Évaluer la pente du terrain autour de la maison, l'état des murs de soutènement, la végétation envahissante qui pourrait nuire à la structure ou favoriser l'humidité.

Procédure lors de l’inspection

• Suivre un ordre logique, par exemple de haut en bas et de l'avant vers l'arrière de la maison, pour ne rien omettre.

• Noter toutes les observations, même mineures, et documenter par photographies.

• Tester physiquement les portes et fenêtres pour s'assurer de leur mobilité et étanchéité.

• Relever la présence possible de mousse, moisissures, infiltration d'eau ou dommages causés par l'humidité.

• Respecter les exclusions généralement non couvertes comme les éléments saisonniers (volets, moustiquaires) et les structures annexes comme clôtures.

Rapport d’inspection

• Rédiger un rapport détaillé mentionnant chaque composante observée, son état et les recommandations pour réparations ou expertises complémentaires.

• Inclure des photos légendées et préciser les limites éventuelles de l’inspection (zones inaccessibles, conditions météo, etc.).

Cette approche exhaustive garantit une inspection visuelle rigoureuse, apportant au propriétaire ou acheteur une vision claire de l'état extérieur de la propriété et des actions à envisager pour sa conservation et sécurité